Auteur archieven: admext_nivox

Het is u gelukt om een huis te kopen, de financiering is rond, de notariële overdracht vindt plaats en u krijgt de sleutel. Eenmaal bij het huis aangekomen ziet u dat de zonnepanelen op het dak, zoals aanwezig waren bij de bezichtiging van het huis, er niet meer zijn. U dacht dat u de zonnepanelen […]

De woningmarkt is een “hot topic”. De huizenprijzen stijgen tot ongekende hoogtes en het aanbod voor kopers is schaars. Ook voor de vakantiewoningen is de markt aangetrokken. Steeds meer mensen kiezen ervoor om als beleggingsobject en/of als luxe een vakantiewoning te kopen in Nederland of het buitenland. Waar moet u in dat geval op letten? […]

Op 1 april werd ik gebeld door een cliënt. Hij had een kas gekocht. Een gerbera kwekerij. De eigenaar moest ervan af vanwege de hoge gasprijzen, waardoor mijn cliënt vond dat hij een goede deal had gesloten. Of ik een aantal oproepcontracten wilde opstellen voor de scholieren die wilde laten werken. Natuurlijk kan ik dat. […]

Stel, u huurt een winkelpand waarin u een toeristenwinkel exploiteert. Door de coronacrisis heeft u steeds minder toeristen die in de winkel een souvenir komen kopen. Op een dag besluit u het roer om te gooien: u gaat over tot het verkopen van drogisterijartikelen. Mag dat zomaar? En moet u dit overleggen met de verhuurder?

Stap 5: Consequenties. Er zijn verschillende consequenties mogelijk na het afsluiten van het verbetertraject.

Stap 4: evalueren. Het is belangrijk dat een verbetertraject actief gemonitord wordt. Mijn advies is om dit te doen door periodiek voortgangsgesprekken te houden. Vaak is dit ook onderdeel van de “Hoe” in het verbeterplan.

Stap 3: Het verbeterplan. Wanneer er geconstateerd wordt dat een werknemer disfunctioneert is op korte termijn ingrijpen belangrijk. De werkgever moet een verbetertraject starten.

Stap 2: Constateren en confronteren. De tweede stap is constateren dat een werknemer niet aan de functie-eisen voldoet.

Stap 1: wat wordt er van een medewerker verwacht? Het opbouwen van een goed dossier begint voordat er sprake is van disfunctioneren, namelijk bij de aanvang van een dienstverband of als de functie van de werknemer wijzigt.

Stel, het is u gelukt om een huis te kopen. Nadat het huis aan u geleverd is stuit u op asbest, een verrot dak, een slechte fundering of andere gebreken. Kunt u daar de verkoper dan op aanspreken? Of komen deze gebreken voor uw eigen rekening? De wet De wet bepaalt in artikel 7:17 BW […]